Hei,

som de fleste har oppdaget, har det vært omfattende feil på porttelefonsystemet denne høsten.

Etter befaring fra ulike aktører, ble det oppdaget at vedlikeholdskostnadene på dagens system er høyere enn å oppgradere til nytt system. 

Styret besluttet derfor på styremøte i slutten av november, og oppgradere til nytt porttelefonsystem. 

Det nye porttelefonsystemet har kamera i betjeningsanlegget nede ved inngangen.

Den enkelte seksjonseier kan velge å oppgradere fra audio til video betjeningsanlegg. 

En oppgradering til video betjeningsanlegg koster 4 500,- for den enkelte seksjonseier. 

Betjeningsanlegg som er audio er inkludert i prisen sameiet har fått. 

Styret ønsker tilbakemelding innen utgangen av onsdag 11.desember dersom du ønsker å oppgradere fra audio til video betjeningsanlegg. 

Svar kan sendes til trondheimsveien153.161@gmail.com 

Så fort styret vet endelig installasjonsdato for nytt porttelefonsystem, vil vi sende ut orientering til dere. 

Mvh,

Styret

Hei,
styret har vedtatt budsjett for 2025. Styret har gått nøye gjennom hver post i budsjettet, og gjort nøye avveininger. Styret har det overordnede ansvaret for å sikre driften av sameiet, herunder også sikre en forsvarlig økonomi. 

Under ser dere noen av de største kostnadsdriverene i budsjettet:

• Vann- og avløp øker totalt med 19% fra 2024 til 2025. Dette er en stor økning, og vi kan dessverre ikke velge bort denne utgiften. 
• Styret har lagt til grunn dagens rentenivå for hele 2025. 
• Konsumprisindeksen var 6,9% fra oktober 2021 til oktober 2022. Dette er lagt til grunn i budsjettet.
• Styret har videreført strømpriser på det skisserte forbruket i 2025. De siste årene har vist hvor vanskelig det har vært å spå strømprisene. Å basere budsjettet på lavere strømpriser enn prisnivået det siste året er pr.d.d. vurdert som urealistisk. 
• Vi har de siste årene gjennomført små og oppdukkende vedlikehold. I 2025 har styret budsjettert med tilstandsvurdering av rørene i sameiet, samt bytte av branndører til leilighetene og i fellesareal hvor det ikke allerede er byttet. 

På bakgrunn av dette blir det følgende endringer i kostnadslinjene på felleskostnadene, hvor alle trer i kraft fra 01.01.2025:

Linjen fellesutgifter øker med 10,3%.

Linjen renter og avdrag reduseres med 12,4%. 

Linjen internett endres til 227 for alle seksjonseiere.  

 
Vi vet at mange merker trangere økonomi, og en slik økning ikke er noe vi tar lett på. Styret vil selvsagt være nøktern med pengebruken fremover. Styrets arbeid fortsetter innen drift, vedlikeholde og oppfølging av vedtak fra årsmøte. Styret vil, som vanlig, følge den økonomiske situasjonen nøye, og justere kursen deretter. 

Ved spørsmål, ta forbindelse.

Styret i Trondheimsveien 153-161

Til eiere i Trondheimsveien 153-161

Forhåndsvarsel om ordinært årsmøte 2024

Det vises til eierseksjonsloven § 41:” Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Styret skal på forhånd varsle seksjonseierne om dato for møtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes behandlet.”

Ordinært årsmøte er planlagt gjennomført TORSDAG 14.MARS KL. 1900.

Møtet gjennomføres fysisk. Hvor møte avholdes vil fremkomme på innkallingen. 

Fra 20 til 8 dager før møtet vil du motta en formell innkalling med all relevant informasjon, herunder saker som skal behandles på møtet, tidspunkt og møtested.

Forslag som seksjonseier ønsker behandlet av årsmøtet må være styret i hende senest innen utgangen av 19.februar. 

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes behandlet av årsmøtet må det:

- gå klart frem at saken ønskes behandlet av årsmøtet

- en god saksfremstilling som belyser sakens innhold

- formuleres et konkret forslag til vedtak som det kan stemmes over

Forslag sendes til trondheimsveien153.161@gmail.com 

Med vennlig hilsen,

Sameiet Trondheimsveien 153-161

Styret

24.01.2023