Grunnet de vedvarende utfordringene med fjernvarmeanlegget besluttet styret i slutten av januar at det skulle bli installert vakuumutskiller sentralt i fjernvarmeanlegget, samt at det skulle iverksettes en skånsom rensing av vannkvaliteten i fjernvarmeanlegget. Dette ble utført denne uken, og ble ferdigstilt torsdag 12.februar. 

Med vakuumutskiller medfører det nå at vannet sentralt blir renset for oksygen. På den måten unngår vi at oksygen «vandrer» rundt i bygget, og at den enkelte må lufte radiatorene. Målet er at dette på sikt vil gi alle seksjonseiere en bedre effekt av radiatorene, og at fjernvarmeanlegget kan kjøres på et jevnere driftsnivå og dermed at slitasjen på delene er lavere. 

Det er heller ikke blitt gjennomført rens av vannet som sirkulerer i fjernvarmeanlegget på lengre tid. En dårlig vannkvalitet gjør at det kan danne seg steder hvor smuss etc. gjør at passasjen for vannet er smalere. Dette kan også resultere i mindre opplevd varmeeffekt. Styret har iverksatt tiltak for å øke vannkvaliteten gjennom en sentral rens. Denne er mer skånsom enn "sjokkrens" for rørene, men vil også ta noe lengre tid. 

Fjernvarmeanlegget inneholder flere tusen liter vann. Det er forventet at tiltakene som nå er iverksatt vil ta noe tid før vi opplever full effekt av tiltakene. Det er forventet at man fra og med neste fyringssesong vil oppleve en faktisk forbedring. 

Styret minner om at temperaturen på vannet som sirkulerer i fjernvarmeanlegget reguleres av utetemperaturen. Dette styres sentralt og automatisk via sensorer. Når det f.eks. er kaldt ute, er også temperaturen på vannet som sirkulerer høyere, enn dersom det for eksempel er varmere vær. 

Termostaten på siden av radiatoren styrer dermed mengden vann som sirkulerer gjennom radiatoren, og ikke temperaturen på vannet som kommer i radiatoren.

Vår eiendom - Et felles ansvar!

Mvh,

Styret 

Sameiet har over flere år hatt utfordringer med at det har vært endel luft i fjernvarmeanlegget. Etter å ha prøvd flere tiltak gjennom høsten, har vi heller ikke nå lykkes med å få bort tilstrekkelig med luft til at radiatorene i alle leilighetene fungerer som de skal.

Styret vil derfor tidlig i januar vurdere om det skal installeres en vakuumutskiller sentralt i anlegget, slik vannet sentralt blir renset for oksygen. På den måten unngår vi at oksygen «vandrer» rundt i bygget, og at den enkelte må lufte radiatorene. Dette vil trolig gi alle seksjonseiere en bedre effekt av radiatorene.

Det er heller ikke blitt gjennomført rens av vannet som sirkulerer i fjernvarmeanlegget på lengre tid. En dårlig vannkvalitet gjør at det kan danne seg steder hvor smuss etc. gjør at passasjen for vannet er smalere. Dette kan resultere i mindre opplevd varmeeffekt. Styret vil også vurdere hvorvidt vi skal iverksette tiltak for å øke vannkvaliteten tidlig i januar.

Fjernvarmeanlegget inneholder flere tusen liter vann. Dersom styret beslutter at tiltakene over skal iverksettes, er det forventet at det vil ta noe tid før vi opplever full effekt av tiltakene.

Styret ønsker også å minne om at temperaturen på vannet som sirkulerer i fjernvarmeanlegget reguleres av utetemperaturen. Dette styres sentralt og automatisk via sensorer. Når det er mildt ute, er også temperaturen på vannet lavere, enn dersom det for eksempel er kaldere vær. 

Termostaten på siden av radiatoren styrer dermed mengden vann som sirkulerer gjennom radiatoren, og ikke temperaturen på vannet som kommer i radiatoren. Termostaten styrer dermed ikke temperaturen på vannet som kommer i radiatoren, da dette styres sentralt. 

Vår eiendom – Et felles ansvar!

Siden sameiet skrudde på fjernvarmeanlegget for sesongen, har vi opplevd noen driftsproblemer. Mellom annet at varmen i radiatorene har uteblitt i ulike deler av bygningen. 

Søstrene Amundsen (rørlegger) var innom igår, tirsdag for å ha en fremskyndet årlig kontroll på anlegget. 

Det ble der avdekket noen behov for utskiftinger som nå er rettet opp. 

Fjernvarmeanlegget skal utifra det rørleggeren kan se, nå fungere som normalt. 

Styret ber derfor beboere om å lufte radiatorene igjen, slik vi får luften ut av fjernvarmeanlegget. 

Vi er avhengig av at alle bebere gjør dette.

De som har leilighet i de øverste etasjene må påregne og måtte lufte flere ganger de kommende dagene , da luften i anlegget ofte "flytter seg" øverst i bygget. 

Vaktmesteren sjekker jevnlig trykket på fjernvarmenanlegget for å hindre at det kommer luft.

Trykket er pr.d.d. på det høyeste som er anbefalt for fjernvarmeanlegget. 

Vår eiendom - Et felles ansvar!