Det vises til eierseksjonsloven § 41:” Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av juni. Styret skal på forhånd varsle seksjonseierne om dato for møtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes behandlet.”

Ordinært årsmøte er planlagt gjennomført ved fysisk møte TORSDAG 07.MAI.

Det blir arrangert dugnad i sameiet i forkant av årsmøte. Til dugnaden blir det bestilt containere hvor beboere kan kaste avfall fra boder. 

Fra 20 til 8 dager før møtet vil du motta en formell innkalling med all relevant informasjon, herunder saker som skal behandles på møtet, tidspunkt og møtested.

Forslag som seksjonseier ønsker behandlet av årsmøtet må være styret i hende senest innen utgangen av 1.mars.

For å sikre en effektiv og god behandling av saker som ønskes behandlet av årsmøtet må det:

- Gå klart frem at saken ønskes behandlet av årsmøtet

- En god saksfremstilling som belyser sakens innhold

- Formuleres et konkret forslag til vedtak som det kan stemmes over

Dersom noen seksjonseiere ønsker å stille til valg for plass i styret, henstiller styret til å melde sitt kandidatur innen 01.mars slik dette kan inkluderes i sakslisten. Styret kommer ikke med forslag eller innstilling til personvalg. 

Forslag sendes til styret på mail til trondheimsveien153.161@gmail.com , eller fysisk ved å levere forslag i postkassen til styret i oppgang 157.

Med vennlig hilsen,

Styret

29.januar 2026

Sameiet har tidvis hatt utfordringer med produksjon av nok varmtvann i sameiet i den siste tiden, hvor spesielt beboere i høyere etasjer har hatt lite varmtvann enkelte tider på døgnet. 

Det er avdekket at blandeventilen i det tekniske rommet til sameiet ikke lenger justerer seg, og dermed ikke tilpasser mengden varmtvann som produseres. Den blir skiftet førstkommende tirsdag.

Tirsdag 27.januar kl. 0800 til kl. 1300 blir derfor alt vannet i bygget stengt for å få byttet blandeventil.

Arbeidet utføres av Søstrene Amundsen. 

Vi beklager de ulempene dette medfører!

Seksjonseiere som leier ut må selv sørge for å informere egne leietakere. 

Vår eiendom - Et felles ansvar!

Styret har fulgt opp vedtaket fra ekstraordinært årsmøte 8.oktober 2025, hvor det ble vedtatt at sameiets leilighet (seksjon 44) skulle selges.

Leiligheten ble lagt ut for salg 2.januar, med påfølgende visning søndag 11.januar. 

Prisantydning var 3 500 000,-

Leiligheten ble solgt for 3 650 000,- 

Det er avtalt overtakelse 26.februar. 

Eiendomsmegler Oliver Pettersen hos Eiendomsmegler 1 Økern har bistått styret med salget. 

Med ønske om en god helg!

Vår eiendom - Et felles ansvar!

Nytt år, og hva er vel bedre enn å starte året med en ryddig sykkelbod?

Styret ber om at alle merker syklene de eier og bruker med navn, trå eller tilsvarende innen 01.februar. De syklene som ikke er merket innen denne dato vil bli fjernet, og gitt bort.

Dersom du av ulike årsaker ikke fysisk får merket sykkelen din innen fristen, kan du ta direkte kontakt med vaktmester Ignacy på telefonnummer 463 49 660, slik han kan bistå med merking av sykkelen.

Intensjonen er at sykler som ikke lenger er i bruk blir fjernet, slik det blir mer plass til de som faktisk bruker syklene.

I vinterhalvåret blir snøfresen av praktiske årsaker lagret i sykkelboden i den hensikt å få den enkelt inn/ ut av bygget. I de andre delene av året blir den lagret på annet egnet sted.

Med ønske om et riktig godt nytt år!

Vår eiendom – Et felles ansvar!

Sameiet har over flere år hatt utfordringer med at det har vært endel luft i fjernvarmeanlegget. Etter å ha prøvd flere tiltak gjennom høsten, har vi heller ikke nå lykkes med å få bort tilstrekkelig med luft til at radiatorene i alle leilighetene fungerer som de skal.

Styret vil derfor tidlig i januar vurdere om det skal installeres en vakuumutskiller sentralt i anlegget, slik vannet sentralt blir renset for oksygen. På den måten unngår vi at oksygen «vandrer» rundt i bygget, og at den enkelte må lufte radiatorene. Dette vil trolig gi alle seksjonseiere en bedre effekt av radiatorene.

Det er heller ikke blitt gjennomført rens av vannet som sirkulerer i fjernvarmeanlegget på lengre tid. En dårlig vannkvalitet gjør at det kan danne seg steder hvor smuss etc. gjør at passasjen for vannet er smalere. Dette kan resultere i mindre opplevd varmeeffekt. Styret vil også vurdere hvorvidt vi skal iverksette tiltak for å øke vannkvaliteten tidlig i januar.

Fjernvarmeanlegget inneholder flere tusen liter vann. Dersom styret beslutter at tiltakene over skal iverksettes, er det forventet at det vil ta noe tid før vi opplever full effekt av tiltakene.

Styret ønsker også å minne om at temperaturen på vannet som sirkulerer i fjernvarmeanlegget reguleres av utetemperaturen. Dette styres sentralt og automatisk via sensorer. Når det er mildt ute, er også temperaturen på vannet lavere, enn dersom det for eksempel er kaldere vær. 

Termostaten på siden av radiatoren styrer dermed mengden vann som sirkulerer gjennom radiatoren, og ikke temperaturen på vannet som kommer i radiatoren. Termostaten styrer dermed ikke temperaturen på vannet som kommer i radiatoren, da dette styres sentralt. 

Vår eiendom – Et felles ansvar!