Fra 17.november starter prosjektet med å skifte inngangsdørene til leilighetene i sameiet.

Etablering av container, arbeidssted osv. starter 12.november.

Prosjektet vil utføres av Mesterbedriften Lund.

Kontaktperson fra Mesterbedriften Lund for arbeidet: Jan Ove Nerberg, tlf.nr. 94 98 41 14

Arbeidet vil pågå i oppgang for oppgang.

Det er estimert at man bruker en dag pr.leilighet. Det vil si at den enkelte bare blir berørt èn dag.

Fordelingen pr. oppgang:

Det er viktig at den enkelte sørger for å gi tilgang til leiligheten den dagen arbeidet skal pågå, jf. vedlagt fremdriftsplan.

Man kan sørge for tilgang til leiligheten ved å være hjemme, ved å legge nøkkel til leiligheten under dørmatten, avtale med naboen eller ved å avtale overlevering med kontaktperson for Mesterbedriften Lund.

Sameiet betaler bare for ett oppmøte for montering av leilighetsdør. Dersom man ikke er hjemme uten å varsle om dette minimum 72 timer før, må seksjonseier dekke ekstra påløpte kostnader.

Nye inngangsdører til leilighetene innebærer:

• Bytte til nytt låssystem til leilighetene. Det blir overlevert nye nøkler av montørene.
• Kikkehull slik man kan se ut i oppgangen fra leiligheten uten å åpne døren.
• Bedre lyddemping mellom gang og leilighet.
• Mindre luktsmitte.
• Dørene leveres med laminat av elegant oak.
• Man kan ikke skru, feste spiker etc. I døren, verken på inn- eller utsiden av døren da man ødelegger brannhemmingen på døren.

Dersom noen pusser opp leiligheten samtidig som det er planlagt skifte av inngangsdører ønsker vi at du sier ifra til styret.

Det blir hengt opp oppslag i hver oppgang for når arbeid pågår i løpet av neste uke. 

Det må påregnes arbeidsstøy i oppgangene når arbeidet pågår mellom kl. 07 til 17.

Alle leilighetsdører i sameiet skal skiftes, uavengig av når det er skiftet tidligere. 

Seksjonseiere som leier ut må informere egne leietakere.

Detaljert fremdriftsplan:

Vår eiendom - Et felles ansvar! 

TT-teknikk sluttfører arbeidet med strømpingen av bunnledninger innen fredag 03.oktober.

Vannkilden AS vil demontere det provisoriske avløpet innen fredag 10.oktober. 

Bakgrunnen for forsinkelsen er det er oppdaget rørstammer underveis i prosjektet som ikke har vært på tegninene. 

Vi beklager de ulempene dette medfører!

Vår eiendom - Et felles ansvar.

For å sikre at alle seksjonene kan bruke kjøkken og bad som normalt under rehabilitering av bunnledningene, blir det denne uken montert et provisorisk avløp (ofte omtalt som buy-pass løsning).

Det provisoriske avløpet er svarte rør som legges i kjelleren, hvor det kjerneborres mellom brannskillene. 

Det er svært viktig at ingen rører/ beveger på de svarte rørene i kjelleren. Det provisoriske avløpet monteres slik at det er tilstrekkelig med fall for at avløpet skal kunne gå ut av bygget.

I verstefall vil det at man rører/løfter/skyver på det provisoriske avløpet fører til at rørnettet knekker, og kloakk renner ut i kjelleren.

Det vil medfører både dårlig lukt og kloakk i kjelleren, forsinkelse på arbeidet og økte kostnader.

Da det utføres vedlikehold i fellesareal vil man bli berørt i en eller annen form. Styret takker for tålmodigheten og samarbeidsviljen dere utviser i denne perioden. 

Vår eiendom – Et felles ansvar!

Styret har fra 1.september inngått avtale med ny renholder i sameiet.

Fra å bruke et firma som har ulike renholdere for hver gang, går vi over til en fast renholder (Roksana Kozlowska) i Båt og boligservice.

Frekvensen på vasking i trappeoppgangene økes til hver 14.dag, fra tidligere hver 21.dag.  

Roksana starter med full nedvask av trappeoppgangene fra 1.september.

Styret håper dere tar godt imot Roksana! 

Mvh,

Styret

Årsmøte 2025 vedtok at bunnledningene i sameiet skulle rehabiliteres i løpet av dette året.

Styret har etter anbudsrunde valgt TT-teknikk til å utføre rehabiliteringen av bunnledningene i bygget.

Arbeidet vil starte opp mandag 25.august og etter planen avslutte innen mandag 29.september. Det vil i denne perioden være arbeid i bygget fra kl. 0700 og inntil klokken 1900 på hverdager og lørdager. 

TT-teknikk vil stå for rehabiliteringen av bunnledningene.

Vannkilden VVS vil bistå TT teknikk i forkant og etterkant av rehabiliteringen.

Arbeidet vil foregå i kjelleren, og unntaksvis via kummer utenfor oppgang 153 og 161.

Bad (toalett og dusj) og kjøkken kan brukes som normalt i perioden.

Alle kjellerboder må være åpne i perioden, slik TT-teknikk har tilgang til alle rør i kjelleren. 

Det anbefales ikke å oppbevare verdigjenstander i kjellerboden i perioden. 

 Boder som ikke er åpne, vil bli åpnet for å sikre fremdrift. 

Ved spørsmål, ta forbindelse med styret på trondheimsveien153.161@gmail.com eller via kontakt på APPen naborom.

Vi beklager de ulemper dette medfører!

Vår eiendom – Et felles ansvar!