Styret har fått flere henvendelser om at boder er blitt klippet opp natt til torsdag 16.oktober.

For styret og flere seksjonseiere fremstår det som det har vært innbrudd i ulike boder.

Det er meldt ifra om innbrudd i boder i oppgang 161, 159 og 157.

Styret har idag anmeldt forholdet i Oslo politidistrikt, referanse 16969795.

Den enkelte seksjonseier må selv undersøke om det har vært innbrudd i egen bod, og høre med eget forsikringsselskap om innboforsikringen dekker tapet av eventuelle gjenstander. 

Styret ber seksjonseiere som har observert noe mistenkelig natt til torsdag 16.oktober om å si ifra til styret. 

Siden innbruddet har skjedd i flere oppganger er en av hypotesene til styret at noen kan ha mistet en, eller flere nøkler til fellesareal. Dersom noen har mistet nøkler til fellesareal ber vi om at dere sier. Dette slik styret i dialog med de som forvalter systemnøklene kan se på ulike tiltak. 

Husk å påse at ytterdørene faktisk låser seg da man går inn/ ut av bygget.

Vår eiendom - Et felles ansvar!

Mvh,

Styret

Elsikkerhetsdagen arrangeres av det lokale eltilsyn (DLE) og nettselskapene 15.oktober. Når du deltar på Elsikkerhetsdagen er du en del av et landsdekkende løft for elsikkerhet. Sammen skaper vi oppmerksomhet om elsikkerhet, og reduerer risikoen for ulykker! 

Tall fra 2024 viser at 24,5% av boligbrannene i Norge startet i elektrisk utstyr, og at 27,3% av brannene startet på, eller i komfyr. Det betyr at over 50% av brannene oppsto som følge av feil i, eller feil bruk av elektrisk utstyr.

DLE og nettselskapene har utarbeidet en enkel digital elsjekk med åtte spørsmål. 

https://www.elsikkerhetsdagen.no/nb

Gjennomfører du elsjekken innen 31. oktober, kan du bli med i trekningen av et gavekort verdt 25.000,-

Elsjekken er en enkel egenkontroll, men kan har stor betydning for deg og familien din med tanke på å forebygge boligbrann. Elsjekken ivaretar også seksjonseier sin årlige egenkontroll innen elsikkerhet i egen leilighet. 

For deg selv, din familie og naboen - Bli med på den nasjonale Elsikkerhetsdagen 15.oktober!

Vår eiendom - Et felles ansvar!

Styret har den siste tiden særskilt fulgt opp hensetting av avfall/søppel i fellesarealene.

For å sikre en felles situasjonsforståelse orienterer styret om hvilke tiltak de som hensetter avfall/søppel risikerer:

• Bot for hensetting av avfall/søppel. Seksjonseiere som er tatt i fersk gjerning med å hensette avfall/søppel i fellesareal har fått utskrevet bot. Dette vil fortsette fremover.
• Det er montert lys med sensor ved avfallsstasjonene. Hensikten er at den enkelte skal oppleve å være mer synlig, selv når det er mørkt ute og at dette øker terskelen for å hensette avfall/søppel.
• Sporadisk kameraovervåkning av avfallsstasjonene. Det er merket at området er kameraovervåket. Det vil fremover være sporadisk kameraovervåkning av avfallsstasjonene i den hensikt å se hvem som eventuelt hensetter avfall/søppel.
• Skriftlig advarsel for de som hensetter avfall/søppel i fellesareal. Styret vil gi skriftlig advarsel til de som tas i fersk gjerning med å hensette avfall/søppel i fellesareal. Å hensette avfall bidrar til forsøpling, og bidrar til et dårligere bomiljø og er til plage for øvrige seksjonseiere. Gjentatte skriftlige advarsel kan gi grunnlag for utkastelse iht. eierseksjonsloven § 39.  
• Tydeligere merking om at hensetting av avfall/søppel ikke skal forekomme. Det er hengt opp nye plakater på innsiden av alle inngangsdørene som minner om at det ikke skal hensettes avfall/ søppel i fellesareal. Det er også hengt opp like plakater på søppelsjaktene.

Dersom du ser noen som hensetter avfall/søppel – Si ifra til vedkommende, eller styret!

Seksjonseiere som leier ut må følge opp egne leietakere. Spesielt at de ved inn- og utflytting ikke hensetter avfall i fellesarealene og ved avfallsstasjonene.

Dersom man ikke selv kan kjøre bort avfall, finnes det flere aktører som tilbyr dette:

• Oslo Søppeltaxi - Telefonnummer 921 11 740
• Søppeltaxi Oslo - Telefonnummer 21 00 44 33
• Oslo taxisøppel - Telefonnummer 47 73 77 07
• MST Transport - Telefonnummer 92 21 52 28

Listen er ikke uttømmende.

Oslo kommune har den siste tiden sendt ut en brosjyre om kildesortering i posten til alle. Her gis det god og tydelig informasjon.

Styret har også oppdatert beboerguiden om «avfall og kildesortering» slik kildesorteringsguiden fra Oslo kommune, de to nærmeste gjenvinningsstasjonene og annen informasjon er oppgitt.

 Plakat.pdf

Vår eiendom – Et felles ansvar!

Til orientering har styret bestilt Norgespris for sameiets felles strømmålere fra 1. okt. 2025 til 31. des. 2026. 

Dette for å sikre sameiet forutsigbare strømpriser, samt at det forventes (basert på historisk forbruk og forventet strømpris i Oslo fremover) at dette kan gi noe lavere kostnader for sameiet. 

Denne avtalen gjelder kun sameiets felles strømmålere (som brukes til f.eks. lys i trappeoppgang, varmtvann, oppvarming osv.). Hvis man ønsker Norgespris for sin egen seksjon/leilighet, må dette bestilles separat på www.elhub.no. 

Norgespris gjelder kun forbruk opp til 5,000 kWh/mnd per boenhet. Basert på historisk forbruk forventer vi å ligge godt under dette, selv når man regner med eget forbruk i egen leilighet. Hvis vi mot formodning går over dette, vil du kunne få et varsel om at forbrukstak er overskredet, siden sameiet har bestilt Norgespris. Grunnen er at boligselskap kan "fordele" forbruket på alle boenheter. Varslingen er ikke nødvendigvis en indikasjon på at taket faktisk er overskredet i praksis, men skyldes hvordan forbruket vises i systemet.

For mer informasjon om Norgespris kan følgende nettsider anbefales:

https://elhub.no/artikler/velge-norgespris

https://www.huseierne.no/nyheter/20-ting-du-ma-vite-om-norgespris/

https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/

https://www.forbrukerradet.no/strompris/norgespris/om-norgespris 

Det er opprettet en egen side i beboerguiden for dette temaet.

Vår eiendom  - Et felles ansvar.

Fjernvarmeanlegget i sameiet er nå skrudd på for sesongen. 

Etter en stund hvor de ikke har vært i bruk, opplever trolig flere noen utfordringer i oppstarten.

De vanligste feilene med radiatorene er:

• Radiatorene er ikke luftet.
• Ventilnålen sitter fast.
• Pakkboksen må skiftes. 

For å sikre at radiatoren fungerer slik den skal, er alle nødt til å lufte radiatorene.

Dersom man hører "surkling" er det ofte et tegn på at radiatoren må luftes. 

 Slik lufter du radiatoren | Huseierne

5 steg til å lufte radiatoren

1. Husk radiatornøkkel og noe til å samle opp vannet som kommer ut

2. Steng radiatoren

3. Skru lufteskruen med radiatornøkkelen til du hører at det siver ut luft. NB: Pass på at du ikke skrur lufteskruen helt ut.

4. Hold et glass eller liknende under slik at du fanger opp vannet som kommer etter luften.

5. La vannet renne helt til det kommer en jevn stråle før du stenger den igjen. Da er all luften ute.

Styret anbefaler at rørlegger, eller andre fagpersoner, bistår dersom ventilnålen står fast eller pakkboksen må skiftes.

Den enkelte seksjonseier må dekke kostnader tilknyttet radiatorene i egen seksjon.

Det er ikke lov å utføre arbeid med å koble av radiatorer eller lignende i sesongen hvor det er fyring (September - mai).

Dette fordi slikt arbeid fører til at 1) trykket på anlegget synker og 2) det blir mye luft i systemet.

Det påvirker effekten alle har av radiatorene.

Mer informasjon om radiatorer finner du under beboerguide ---> Radiatorer. 

Vår eiendom – Et felles ansvar!